Velkommen til Sol på vej. Jeg hedder Jesper, og jeg er din vært her på podcasten.
Sol på vej er en podcast for alle os, der elsker vores sommerhuse og for dig, som drømmer om et sommerhus og om at nyde det gode sommerhusliv samtidig med, at du laver en god investering. Jeg vil nemlig fortælle dig, hvordan du hvert år kan få 10 ugers gratis ferie i dit eget sommerhus ved at lave en lille forretning ud af dit sommerhus og dermed bruge lejeindtægten til at betale alle afdrag på både realkredit og evt boliglån.
Ja, jeg ved godt, at det næsten lyder for godt til at være sandt, men det er muligt for langt flere end man lige regner med. Jeg er selv en helt almindelig familiefar uden nogen stor og høj indtægt eller en kæmpe opsparing og jeg har gjort det selv. Hvordan jeg er gået fra lejer til ejer, først af ét sommerhus, og nu i gang med at skulle gøre sommerhus nr. 2 klar til udlejning. Det er en rejse, som jeg vil tage dig med på her i podcasten.
I 2021 købte jeg sammen med min hustru et lille sommerhus 59 m2, som vi renoverede og siden har lejet ud 40-42 uger om året. Sommerhuset ligger på en klitgrund syd for Hvide Sande, kun 300 meter fra Vesterhavet. Vi elsker vores sommerhus og den fantastiske natur omkring det. Vi bruger sommerhuset alt det, vi har mulighed for mellem udlejningerne, men vi er bevidste om, at vi skal sikre så god en lejeindtægt som mulig for at holde os til den plan vi lagde, da vi købte huset i 2021. Vi har med investeringen i det lille sommerhus ikke bare skabt en lille fin forretning, som løber rundt og hvor lejerne betaler de løbende afdrag. Huset genererer også et lille årligt overskud og sammen med den friværdi, der siden 2021 er skabt i huset, danner det nu grobund for, at vi kan investere i det næste sommerhus. Og det er præcis her, vi er nu. Vi har fundet et nyt sommerhus, som vi mener har et stort potentiale til både at blive et drømmesommerhus på en fantastisk beliggenhed og en solid investeringscase. Vi overtager nøglerne om 2 uger og kan næsten ikke vente med at komme i gang med opgaven.
Hvis du også drømmer om et sommerhus ved vandet, så giver jeg dig i podcasten her mulighed for at lytte med og følge projektet. Min hustru er i høj grad en stor del af vores sommerhusprojekter og vi tager fælles beslutninger og renoverer huset sammen. Men hun er ikke en del af podcast projektet her og derfor vil jeg fremover sige jeg, når jeg taler om de ting, som vi laver og undersøger. Det vil også kun blive mig, der er vært og skal interviewe gæster og besøge andre sommerhusejere. Så er det lige på plads…
Podcasten her hedder Sol på vej, fordi jeg for nogle år siden var et lidt mørkt sted i mit liv. Jeg var hårdt sat økonomisk, boede til leje og sad fast i hamsterhjulet med ekstrajobs for at kunne betale regningerne. Jeg var teknisk insolvent og kunne ikke låne til hverken egen bolig eller til sommerhus. Men drømme koster ikke noget og jeg drømte om et frit og fleksibelt arbejdsliv og et sommerhus ved vandet. Det tog en del år at få rettet op på økonomien, men jeg fik lavet en lille opsparing, som gjorde, at jeg kunne købe eget hus, og senere investere i det første sommerhus. Det hus som nu har skabt fundament og afsæt til, at jeg kan investere i den næste case – det næste sommerhus.
Jeg vil her i podcasten fortælle, hvordan jeg har gjort og hvordan det bliver muligt – også for dig. For det er muligt for langt de fleste mennesker med en helt almindelig økonomi og baggrund, at blive sommerhusejer. Jeg har ikke noget fantastisk vellønnet job eller en stor opsparing. Jeg har bare tænkt mig lidt om og lagt en plan, der har gjort det muligt. Jeg er 50 år, og jeg har i teorien ca. 20 år tilbage på arbejdsmarkedet, før jeg kan hæve min folkepension og få udbetalt mine pensioner, så jeg kan leve den sidste del af mit liv som pensionist. Men det er ingen hemmelighed, at jeg drømmer om at kunne trække mig tilbage lidt før 70 eller i hvert fald få et lidt friere arbejdsliv med færre arbejdstimer – måske på freelance eller konsulentvilkår. Det er her, jeg skal bruge de frie midler, der er skabt via sommerhusene og skal jeg nok komme meget mere ind på her i podcasten.
Men nu skal alt jo ikke handle om fremtiden – fordi for mig, er det livet lige nu, der er det vigtigste. Da jeg holdt min 50-års fødselsdagsfest lovede jeg mine gæster, at jeg i højere grad ville leve resten af mit liv i nuet og bare nyde livet og hverdagen. Og det føler jeg i høj grad, at jeg kan, når jeg er i mit sommerhus ved Vesterhavet. Og det ved jeg, at der er mange andre sommerhusejer, som også gør. Dem vil jeg interviewe. Jeg vil høre deres rejse, deres fortælling om, hvordan de er kommet hertil, hvad sommerhuset betyder for dem og hvordan de bruger det. Men jeg vil også interviewe banker og andre finansielle institutioner for at give dig noget mere viden om, hvordan man får den bedste finansiering og lån til at købe eller bygge om, eller bygge til på sit sommerhus. Jeg vil også tale med bureauer om, hvordan man får den bedste udlejning og med indretningsarkitekter om, hvad man med fordel kan gøre, når man skal indrette et sommerhus. Andre oplagte gæster i podcasten kunne være håndværkere, som giver gode råd til vedligeholdelsesfri materialer og hvordan man energioptimerer sit sommerhus. Ja alt det og meget mere, det vil du kunne høre mere om…
Nu er det ikke sådan, at sommerhusinvestering er den eneste investering, jeg laver. Jeg investerer også i aktier og har en pensionsopsparing, ligesom de fleste andre med et almindeligt arbejdsliv. Jeg ser bare ikke aktierne som en særlig værdifuld investering i livskvalitet. Aktier er for mig bare et regneark med nogle tal, eller en aktiesparekonto, som går lidt op og lidt ned. En aktie er i bund og grund et udtryk for, at man ejer en mikroskopisk lille del af en virksomhed, eller en fond med forskellige virksomheder. Men giver aktier øget livskvalitet? Ikke for mig. Jeg får livskvalitet i at have friheden i mit sommerhus. I at kunne gå en tur ved stranden og nyde, at jeg kan gå tilbage i mit sommerhus, lave mig en kop kaffe og spise et stykke kage, og nyde tiden i mit hus med tanke på, at det faktisk ikke har kostet mig noget at holde ferie i mit eget hus. Det er livskvalitet og en god investering for mig, modsat aktier, som egentlig bare står der, og som jeg kan vente på, at jeg bliver 65, 67, 70 eller 75 år, og så vil sælge ud af og konvertere til penge, som jeg øvrigt bliver beskattet af. Modsat sommerhuset, hvor jeg har en investering, som jeg løbende kan få værdi af og bruge af, og som er skattefri den dag, hvor jeg vælger at sælge sommerhuset. Den værdistigning og det provenu, der er tilbage efter mæglerens salær skal jeg nemlig ikke betale skat af. Så for mig er sommerhuset en investering både i nutiden og i fremtiden. Og med et afkast i form af både øget livskvalitet og flere fri midler til at skabe frihed og fleksibilitet i arbejdslivet.
Det var en kort introduktion til Sol på vej. Jeg er allerede i fuld gang med at producere de kommende afsnit, hvor der bliver masser af inspiration og viden til dig, om hvordan du kan blive sommerhusejer og få det bedste ud af din investering. Så hæng i og abonner meget gerne på Apple Podcast, Spotify eller hvor du nu ellers lytter til podcast. Så skal jeg nok lægge mig i selen for at lave god og brugbar inspiration til dig. Så tak fordi du lyttede med til Sol på vej. Mit navn er Jesper, og vi lyttes ved i de kommende episoder. Hav en dejlig dag.
Skriv et svar